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亨德森全球地產股票基金聯席主管白朗佳（Guy Barnard）說，未來幾年房地產市場將持續表現優秀，尤其歐洲房地產市場中還有一些具有增長潛力的區域。雖然未來幾個月內市場可能還有波動，但地產股票除了具有流動性、質量及多元化等

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工商時報【記者

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孫彬訓╱台北報導】

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不動產證券化基金經理人白芳苹表示，一旦美國升息時點漸趨明朗，對美國REITs業者而言，反倒是利空出盡時。

區域配置方面，美國與歐洲內需仍有擴張空間，地產相關經濟數據趨向正面，對於不動產物業景氣仍具支撐；至於亞洲，除了日本以外，香港與新加坡短期景氣仍受到大陸景氣放緩影響。

美國REITs因美國預警升息的可能性，殖利率明顯上揚而回檔整理，英國不動產則因英國民調指出脫歐意願增加至53％，短線投

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資氣氛不利，因而明顯走低。法人指出，雖然S&P已開發不動產指數近一個月回檔逾2％，但中長線而言經濟增強有利不動產表現，在基本面無虞下，近期拉回可考慮進場。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，不動產類股的股利率較政府長天期公債殖利率利差擴大，收益利差優勢可望吸引更多資金青睞，有助支撐不動產類股延續近期上揚走勢。現階段基金布局以美國為核心，並搭配具高股利優勢的歐亞不動產股，多元掌握全球不動產產業投資契機。

第一金全球不動產證券化基金經理人張正中表示，全球資金面的寬鬆，以及房價和租金報酬回升，REITs將會震盪向上，投資人可以加碼穩定向上的英國，同時留意大陸、日本、歐陸國家底部布局的機會。
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